Riferimento:

Prezzo:

Località:

Terreno:

Altre Informazioni

Descrizione

Questa fattoria si trova nel cuore della Toscana, in una posizione estremamente favorevole per raggiungere in meno di un’ora le più importanti città di interesse storico e artistico . Viene svolta una duplice attività, come azienda agricola e come agriturismo. Per quanto riguarda l’attività agricola, la sua risorsa è costituita da 160 ettari di terreno di cui 100 ettari di bosco e 60 ettari di coltivazioni agricole tra cui 13 ettari di vigneto specializzato incluso nella zona Chianti D.O.C.G. e 8 ettari a coltura olivicola inseriti nel consorzio di indicazione geografica di produzione I.G.P. L’Azienda è dotata di fabbricati riuniti a formare il centro aziendale, comprendenti fabbricati di abitazione rurale, fabbricati adibiti ad attività di agriturismo a annessi facenti parte di un antico borgo contadino che ruota intorno ad una piazzetta ristrutturato rispettando fedelmente i canoni dell’architettura tipica toscana. Il fabbricato rurale adibito in parte ad abitazione ed ufficio informazioni con show room e sala degustazione dei prodotti aziendali, comprende la grande cantina dotata di impianti, attrezzature e macchinari tecnologicamente all’avanguardia per le tecniche di produzione e conservazione del vino. I fabbricati rurali, la cui ristrutturazione risale al 2000-2001, in una volumetria complessiva di 4.720 mc presentano 13 unità immobiliari, di cui 3 accessibili per i portatori di handicap oltre a ufficio, sala ricreativa, magazzino e lavanderia e sono in buona parte raccolte intorno ad una piazza centrale che conserva intatto il fascino della civiltà contadina attraverso rivestimenti esterni in pietra faccia vista o intonaco grezzo con pavimentazioni esterne realizzate in mezzane in cotto invecchiato. Le singole unità hanno travi, travicelli e mezzane in cotto; posseggono ingresso indipendente, veranda privata, cucina attrezzata con forno, soggiorno con caminetto e sono dotate di tv satellitare, telefono e cassaforte. Fanno parte del complesso turistico un lago per la pesca sportiva , una grande piscina di m. 16 x 8 e una per bambini di m. 8 x 4 poste al centro di un parco di 3.000 mq attrezzato e ombreggiato con querce, olivi, pini, cipressi e completamente circondato da siepi per garantirne la privacy. Il nuovo piano urbanistico comunale ha accolto la richiesta di ampliare l’attività ricettiva attuale utilizzando la potenzialità edificatoria di mc. 7.700 per 40 nuovi posti letto, ristorante, palestra, centro benessere e sala convegni, impianti di nuovi vigneti per circa 7 ha già realizzati ma con possibilità di impiantare nuovi vigneti per 20 ettari. L’azienda viene venduta a cancelli chiusi . Il prezzo richiesto è pari a € 13.500.000,00 con possibilità di acquistare la sola parte agricola per € 5.900.000,00 o la sola parte turistica per € 7.600.000,00. CLASSE ENERGETICA B

Zona

Nel cuore della Toscana

Fotografie

Altre Informazioni