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Descrizione

Alla sommità di una dolce collina, posta al centro di questo vero e proprio paradiso per gli amanti della natura ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale che arriva a lambire il grande cancello d’ingresso alla proprietà, è felicemente adagiata questa discreta dimora resa ancora più gradevole dall’ampio parco all’italiana che circonda il cortile padronale, ben separato dai terreni agricoli sui quali insistono due importanti casali da ristrutturare e recuperare.
Percorrendo il bel viale d’accesso incontriamo una semplice chiesetta ottocentesca dedicata al culto, simbolo della serena atmosfera che circonda il luogo, per arrivare subito al cortile sul quale si affaccia l’elegante villa padronale con la tipica fattoria.

La villa gode di due ampi ingressi che rendono gli ambienti al piano terreno
particolarmente luminosi: quello rivolto a sud-est, posto proprio in prossimità della chiesetta, consente di raggiungere la grande cucina e la comoda dispensa, mentre quello simmetrico, rivolto a sud-ovest, guarda il giardino ben curato e permette di raggiungere la parte più rappresentativa dell’abitazione: completamente esposta a sud, è composta da sala da pranzo, salotto ed elegante soggiorno con camino.
Si raggiunge il primo piano attraverso una leggera scala in pietra che, attraverso un comodo ballatoio, disimpegna ben 5 camere matrimoniali con il bagno principale e l’ampio soggiorno, espressione della notevole vivibilità della villa.

Grande potenzialità di ampliamento e sviluppo dell’abitabilità dell’intero complesso andrà ottenuto attraverso la ristrutturazione della fattoria, composta da cantina seminterrata di circa 100 mq con altezza di 3,80 metri, piano terra ancora con cantina, granaio, rimessa attrezzi agricoli, locale di sgombero e studio del fattore per circa 330 mq, piano primo adibito a deposito di prodotti agricoli di 170 mq e piano secondo di ulteriore deposito di 70 mq con altezza di ben 4 metri, identica all’altezza del granaio.

Completano la proprietà due rustici tipici dell’architettura contadina toscana, completamente da ristrutturare, la cui superficie è rispettivamente di circa 500mq con 4 ha di terreno per quello in prossimità della strada; circa 700 mq con 5 ha di terreno per quello in prossimità del laghetto dove gli appassionati di birdwatching possono ammirare e catturare le immagini di oltre 150 specie di uccelli.
Il prezzo richiesto è di € 4.300.000,00 riguardanti l’intera proprietà composta da villa, chiesetta, fattoria, due rustici ed un’estensione totale dei terreni pari a 13 ha.
E’ possibile escludere i due rustici con i relativi terreni acquistando la sola villa con chiesetta, la fattoria e il contiguo terreno di 4,5 ha al prezzo ridotto di € 2.800.000,00.

Zona

Pressi di Fucecchio (Firenze)

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