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Descrizione

Al centro di un territorio ancora incontaminato, costituito dalle tipiche essenze della macchia mediterranea (Oasi naturalistica di Berignone) e dove il livello d’inquinamento dell’acqua del fiume Cecina è zero, si estende per oltre 530 ha la proprietà, composta da due aziende contigue, riconvertite ad agricoltura biologica fin dal 1994 con controllo e certificazione ARSIA sia delle materie prime sia dei prodotti trasformati. Grazie ai 300 ettari seminativi l’indirizzo produttivo attuato in azienda è tipico delle colline pisane, con prevalenza di cereali (grano duro, grano tenero, avena, orzo) in rotazione con coltivazioni per foraggio nonché con colture di girasole e mais attuate nei terreni pianeggianti del fondovalle ove, se necessario, è possibile irrigare utilizzando i pozzi artesiani che attingono alla ricca falda freatica. La parte boscata, estesa per ben 185 ettari, è costituita da macchia tipica mediterranea (leccio, erica, corbezzolo, frassino) e permette l’allevamento di bestiame allo stato brado, una volta sistemate le vecchie strade di servizio aziendale.Uleriori 37 ettari sono dedicati al pascolo, che potrebbe consentire un'attività zootecnica con allevamento semi-brado. Notevole importanza riveste la coltivazione della vite, attualmente estesa su circa 16 ha: è composta di sangiovese, merlot e cabernet lavorati e invecchiati nella moderna cantina aziendale, completamente interrata ed in grado di sostenere la produzione di nuovi impianti, fino a 300-400 ettolitri. Sono presenti due oliveti specializzati, per circa 18 ha, impiantati in gran parte dopo le gelate del 1985, in ottime condizioni vegetative ed in grado di produrre e uno straordinario olio extravergine che viene imbottigliato Una particolare attenzione è stata dedicata all’attività agrituristica grazie alla collocazione in una realtà ricchissima dal punto di vista naturalistico ma vicina a città dal passato storico straordinario quali Pomarance, Montecatini, Volterra, Massa Marittima, San Gimignano, Siena. La ricettività può contare su tre fabbricati in pietra e con le finestre spesso ornate di laterizio, dalla cui ristrutturazione eseguita a regola d’arte sono stati ricavati 10 appartamenti con una disponibilità di ben 38 posti.oltre ad un’ampio salone adibito a zona ricreativa. Particolarmente pregevole è il giardino che costituisce una sorta di terrazza naturale che si affaccia sulla valle con l’oasi naturalistica di Berignone sullo sfondo; possiede una piscina per adulti, una per bambini ed è circondato dagli impianti dei vitigni specializzati in produzione. La potenzialità immobiliare dell’azienda comprende vari fabbricati che mantengono tutt’ora una valenza agricola e presentano in alcuni casi grandi volumetrie che possono essere recuperate anche per scopi agrituristici, realizzando superfici intorno ai 1000 mq. Il complesso più importante è costituito dalla villa padronale e da una casa colonica di due piani, immersi in un parco formato da lecci e cipressi e conosciuta come dimora dei Conti Gemini, in rapporto di parentela con l’importante famiglia francese dei De Larderel. La villa è disposta su tre piani di cui uno, di minor superfice, ricavato nelle maggiori altezze del tetto e risale ai primi dell’ottocento. Sulla facciata principale una grande scala conduce al primo piano superiore, nel quale si trovava l’abitazione nobiliare, mentre il piano terra, occupato dalle rimesse, è collegato al secondo piano da una scala interna. L’esterno è rivestito in bozze di tufo con esclusione della facciata sud, intonacata e dipinta; le finestre e le porte sono rifinite con cornici di tufo di forma rettangolare e con sovrastante arco in laterizio. Esiste un progetto di restauro in avanzato stato di recupero finalizzato alla realizzazione di un’albergo con ampie camere, sala conferenze, ristorante indipendente dall’edificio principale e piscina con annessi spogliatoi. La proprietà viene venduta a cancelli chiusi, con un ottimo livello di meccanizzazione grazie ad un parco macchine seminuovo che rende l’attività autosufficiente e competitiva. Comprende tre trattrici cingolate e tre trattrici gommate, vari aratri, erpici a dischi a denti, alcuni carrelli e rimorchi agricoli, due atomizzatori ed una grande mietitrebbiatrice.

Zona

Volterrano

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