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Descrizione

Dove lo sguardo gode di scorci paesaggistici di grande effetto, un noto architetto ha scelto di recuperare e restaurare una antica casa colonica alle porte di Chianni, in posizione strategica per raggiungere in meno di un’ora l’aereoporto internazionale di Pisa come le città d’arte di Firenze e Siena, oppure il mare della costa tirrenica. L’intervento in oggetto prevede il recupero del rustico e dell’antico forno ad esso adiacente, rispettando la caratteristica di essere completamente in pietra faccia a vista per conservare il piacere di materiali di antica memoria. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra a pianta rettangolare, collegati tramite due scale interne come prevedeva la costruzione originale della colonica tipica toscana di origini più antiche, spesso destinata ad accogliere due famiglie. Pur nel totale rispetto delle volumetrie esistenti, delle tecniche costruttive tradizionali e del recupero dei materiali tipici toscani, l’edificio è stato sottoposto ad intervento di ristrutturazione e riqualificazione degli spazi, nonché di consolidamento strutturale statico antisismico, con realizzazione di vespaio aerato e di scannafosso lungo tutta la muratura perimetrale. Al piano terreno del prospetto nord è stato ricavato un portico coincidente con una piccola loggia al piano primo. Lungo il prospetto sud è stata ricavata invece una scala esterna che, oltre a garantire un’ulteriore collegamento tra i due livelli, rappresenta un’ elemento di tipicità pregevole e crea un ingresso indipendente all’appartamento al primo piano . Grazie alla superfice di oltre 700 metri quadri, la felice divisione degli spazi prevede al piano primo ben 6 camere servite da 4 bagni con doccia, la sala giochi e la camera padronale con vestibolo e bagno con doccia e vasca idromassaggio. Al piano terra una cucina e dispensa di oltre 60 mq. ci ricorda come il valore di un’abitazione è nella possibilità di trasformare questo luogo fugace di preparazione dei cibi in uno spazio dove vivere momenti conviviali preziosi con amici e familiari. Altro spazio apprezzabile è il soggiorno doppio con camino la cui superficie di oltre 70 mq. è valorizzata dal ripristino del grande porticato esistente, nella parte in affaccio verso la vallata più bella tra Casciana Terme e Volterra. Elemento caratteristico del complesso è l’antico forno posizionato sul fronte principale della casa colonica, con il grande camino a vista che copre una superficie di 90 mq compresi i locali accessori. Nello stato attuale la proprietà si trova nella fase di recupero dell’aspetto formale esterno e delle modifiche degli spazi interni con possibilità di personalizzazioni ampie, compresa la possibilità di suddividere la superficie totale di ben 800 mq. circa in 3 unità. Grazie alla felice posizione al centro di un terreno di 5000 mq. recintato e posto sul poggio più alto di un crinale, riusciamo immediatamente ad immaginare l’atmosfera intima ed emozionante del vivere in questo luogo senza tempo. CLASSE ENERGETICA G kWh/mq/anno n.d.

Zona

Valdera, vicinanze Chianni

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