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Descrizione

A pochi chilometri da Bagni di Lucca vi è in vendita un complesso immobiliare costituito da 3 unità facenti parte di unico corpo, già recuperato per una superficie utile di 720 mq totali abitabili oltre a giardino di 180 mq totali . L'edificio, di sobria eleganza, risale agli inizi del 1800 ed è attualmente suddiviso in due abitazioni da terra a tetto: la prima e più spaziosa copre una superficie disposta su due piani fuori terra di 270 mq circa abitabili e 30 mq di mansarda ad uso soffitta. Ha un ingresso indipendente e un terrazzino al primo piano. Completamente ristrutturato sia nelle opere di muratura interne ed esterne che per quanto riguarda gli impianti idraulici ed elettrici, ha finestre con doppi vetri, persiane in legno, porte interne in pino di svezia e pavimenti in cotto. La seconda unità immobiliare, recuperata come la prima, copre una superficie di 200 mq abitabili e 20 mq di mansarda ad uso soffitta, ed è disposta su 2 piani . Ha ingresso indipendente e terrazzino al piano. La particolarità di questo complesso immobiliare però sta sopratutto nelle belle ex scuderie,con soffitti a botte e mezzane a vista sabbiate, pavimenti in pietra originali dell'800, ampie finestre a pala prospicienti il torrente e due colonne neoclassiche centrali che conferiscono una certa eleganza all'ambiente.Questo locale, attrezzato per ospitare un ristorante, offre una superficie di 250 mq circa e 140 mq circa di spazio . E' suddiviso tra un corridoio centrale di circa 50 mq di ampia cubatura e due locali rispettivamente uno alla destra ed uno alla sinistra di circa 100 mq ciascuno. Fanno parte di questa unità immobiliare anche due discesine private esterne (110 mq circa) ad uso esclusivo che conducono fino al livello dell'acqua del fiume con approdo per imbarcazioni ( 30 mq circa). Ampio parcheggio pubblico a 100 mt disponibile ad accogliere anche pullman turistici. Le 3 unità immobiliari accedono ad un unico resede/terrazzamento di proprietà, con lastre in pietra, colonne e vasi in cotto stile impero, che si affaccia come una balconata sul torrente offrendo una gradevole visione del paese e della verde vallata. Sul resede fatto da lastre in pietra sono esistenti spazi ad aiuola con alberature di alto fusto ed è contemporaneamente utilizzabile, oltre che come giardino/balconata, anche per la sosta di autoveicoli. Nelle intenzioni della proprietà venditrice, gli interventi di ristrutturazione erano mirati alla realizzazione di una residenza monofamiliare di pregio nel terrattetto più ampio, sistemazione preordinata all’ attività di affittacamere/bed&breakfast/scuola di kayak nel terratetto più piccolo e ristorante di prestigio nell’edificio delle scuderie.

Zona

Bagni di Lucca

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