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Descrizione

IN vendita sulle colline larigiane questo pregevole casale di 236 mq con il fienile recuperato di 91 mq su due piani e utilizzato come garage e palestra, al centro di un terreno di 2450 mq con vista sulle dolci colline circostanti. Attraverso il doppio accesso pedonale e carrabile, entriamo nel vialetto d’ingresso della proprietà ben curata nelle sistemazioni esterne, con il prato, il frutteto e l’orto . Riparato da un ampio loggiato posto nel lato nord-ovest dell’immobile, troviamo l’ingresso al piano terra che conduce frontalmente ad un piccolo disimpegno verso la cucina-pranzo in muratura con accesso al loggiato, oltre a bagno e ampio ripostiglio, con locale caldaia e ulteriore ripostiglio accessibili esternamente. Ancora al piano terreno, questa volta a destra rispetto all’ingresso, ecco il soggiorno-pranzo dedicato alle occasioni conviviali importanti, collegato verso il secondo grande soggiorno caratterizzato dal soffitto a volticciole in cotto, dal camino in pietra e dalla comoda apertura verso il giardino esterno, la cui disponibilità accresce notevolmente la vivibilità di questi spazi. Attraverso la scala in prossimità dello stesso ingresso principale pochi comodi gradini collegano al piano primo, dove, attraversato un ampio studio, percorriamo un disimpegno con bagno e piccolo terrazzo di fronte alla camera più vicina, mentre il grande bagno con vasca è disponibile per una seconda camera e per la camera matrimoniale più distante e riservata. Il sistema di riscaldamento a settori e l’isolamento attraverso la doppia parete interna e esterna garantiscono un notevole risparmio energetico. Completano la proprietà un locale di sgombero interrato dove ricoverare tutti gli attrezzi necessari nella cura dell’orto posto nella parte del terreno sottostante il giardino, la cantina scavata nel tufo presso il frutteto e il forno con angolo barbecue utilizzato in occasione delle cene estive. Essendo la porzione di proprietà parte di un comparto più ampio posto in un’area di completamento a prevalente carattere residenziale, comunque divisibile con porzioni di superficie non inferiori a 800 mq, è consentita l’edificabilità di ulteriori 530 mq con un’altezza massima di due piani. CLASSE ENERGETICA A

Zona

Lari, Colline Pisane

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